Signal Vente

19bis Rue de Verdun 72260 Marolles-les-Braults

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 303 j)

D énergieD GESn° 2572E3842463Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 291 €/m² à Marolles-les-Braults (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 127 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation105 416 – 123 749 €
Soit1 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20259 Rue D Ebernhahn 72260 Marolles-les-BraultsMaison89 m²115 000 €1 292
28/11/202524 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison46 m²38 000 €826
14/10/20259 Pl De L Eglise 72260 Marolles-les-BraultsMaison73 m²110 000 €1 507
08/08/202519 Rue De Courgains 72260 Marolles-les-BraultsMaison66 m²120 000 €1 818
29/04/202510 B Rue De Bonnetable 72260 Marolles-les-BraultsMaison128 m²142 710 €1 115
11/04/202578 Rue De Mamers 72260 Marolles-les-BraultsMaison43 m²150 000 €3 488
26/02/202511 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison128 m²100 000 €781
13/01/202527 Rue Jeanne D Arc 72260 Marolles-les-BraultsMaison45 m²94 200 €2 093
30/12/202418 Rue Du Minot 72260 Marolles-les-BraultsMaison74 m²120 000 €1 622
20/12/202417 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison78 m²38 000 €487
06/12/20242 Pl De La Bascule 72260 Marolles-les-BraultsMaison112 m²92 000 €821
18/10/20244 Rue De Mamers 72260 Marolles-les-BraultsMaison90 m²95 000 €1 056
02/10/20245886 Pl Nationale 72260 Marolles-les-BraultsMaison118 m²65 000 €551
10/09/20248 Rue Jean Monnet 72260 Marolles-les-BraultsMaison103 m²180 000 €1 748
14/08/202431 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison66 m²32 500 €492