11 Rue des vignes 72230 Ruaudin
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2572E3833048W
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface179 m²
Construction2008
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 461 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Ruaudin (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen419 409 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation401 290 – 471 080 €
Soit2 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 17 Rue Du Taillis 72230 Ruaudin | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 |
| 15/01/2025 | 13 Rue Du Bosquet 72230 Ruaudin | Maison | 87 m² | 112 500 € | 1 293 |
| 14/10/2024 | 12 Rue Des Anemones 72230 Ruaudin | Maison | 99 m² | 221 000 € | 2 232 |
| 14/03/2024 | 16 Rue Des Anemones 72230 Ruaudin | Maison | 88 m² | 150 900 € | 1 715 |