Signal Vente

91 Rue de Malpalu 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2572E3681354M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé924 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement031 m²DD18161
22/06/2026appartement054 m²EB26149
05/06/2026appartement130 m²CC14941
13/04/2026appartement030 m²DD21233
13/03/2026appartement051 m²DB24928
20/02/2026appartement044 m²CB17128
26/01/2026appartement051 m²EB29436
20/01/2026appartement084 m²DD21328
09/12/2025appartement043 m²EE24044
04/12/2025appartement030 m²EE23336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 073 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 450 – 181 311 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025149 Rue De Malpalu 72000 Le MansAppartement65 m²132 000 €2 031
30/12/202574 Rue Besnier 72000 Le MansAppartement13 m²35 000 €2 692
23/12/202532 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement56 m²119 350 €2 131
18/12/202576 Rue De Malpalu 72000 Le MansAppartement74 m²133 000 €1 797
15/12/20257 Av De Montreal 72000 Le MansAppartement67 m²90 000 €1 343
03/12/202528 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement113 m²233 350 €2 065
17/11/20251 Av De Montreal 72000 Le MansAppartement55 m²120 000 €2 182
14/11/202534 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement36 m²84 000 €2 333
03/11/202574 Rue Besnier 72000 Le MansAppartement28 m²51 000 €1 821
03/10/202532 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement60 m²132 500 €2 208
23/09/202520 Rue Emmanuel Maire 72000 Le MansAppartement60 m²85 000 €1 417
22/09/2025129 Av Bollee 72000 Le MansAppartement64 m²117 000 €1 828
17/09/202530 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement56 m²103 000 €1 839
17/09/202532 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement36 m²75 000 €2 083
16/09/202536 Rue De La Solitude 72000 Le MansAppartement47 m²135 000 €2 872