Signal Vente

24 Rue de Verdun Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieC GESn° 2572E3658110M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Montval-sur-Loir (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 893 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 789 – 174 665 €
Soit2 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20252 Rue De Verdun 72500 Montval-sur-LoirAppartement84 m²20 000 €238
26/09/202520 Rue Des Mesanges 72500 Montval-sur-LoirMaison69 m²122 500 €1 775
28/08/202511 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-LoirMaison90 m²81 800 €909
24/07/202524 Rue Des Mesanges 72500 Montval-sur-LoirMaison76 m²95 000 €1 250
30/04/20254 Rue Des Rochettes 72500 Montval-sur-LoirMaison144 m²105 000 €729
30/04/202517 Rue Leon Loiseau 72500 Montval-sur-LoirAppartement60 m²50 000 €833
30/04/202517 Rue Leon Loiseau 72500 Montval-sur-LoirAppartement25 m²50 000 €2 000
30/04/202517 Rue Leon Loiseau 72500 Montval-sur-LoirAppartement35 m²50 000 €1 429
04/04/202512 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-LoirMaison108 m²163 000 €1 509
19/03/20255 Rue Jahard 72500 Montval-sur-LoirAppartement34 m²33 000 €971
19/03/20255 Rue Jahard 72500 Montval-sur-LoirAppartement114 m²33 000 €289
19/03/20255 Rue Jahard 72500 Montval-sur-LoirAppartement103 m²33 000 €320
07/03/202512 Rue De L'hotel De Ville 72500 Montval-sur-LoirAppartement36 m²40 000 €1 111
07/03/202512 Rue De L'hotel De Ville 72500 Montval-sur-LoirAppartement24 m²40 000 €1 667
28/02/202510 Rue Des Recollets 72500 Montval-sur-LoirMaison76 m²39 800 €524