Signal Vente

86 Avenue du Général Leclerc 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieE GESn° 2572E3462987T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux6

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 089 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement041 m²EE29669
04/08/2026appartement010 m²FF44756
30/07/2026appartement08 m²FF52256
30/07/2026appartement09 m²FF46856
28/07/2026appartement09 m²EE39141
24/07/2026appartement042 m²DD23043
24/07/2026appartement055 m²EE29951
10/07/2026appartement054 m²DD20851
04/06/2026appartement029 m²DD21633
12/05/2026appartement040 m²DD21333
24/04/2026appartement041 m²EE30249
11/02/2026appartement010 m²GG54638
15/01/2026appartement055 m²EE27436
27/11/2025appartement011 m²DD25218
27/11/2025appartement010 m²DD27718
27/11/2025appartement013 m²DD20818
27/11/2025appartement010 m²CC19818
17/10/2025appartement044 m²EE30836
23/09/2025appartement053 m²DD21328
05/08/2025appartement042 m²DD21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 870 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 000 – 135 000 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue De Lorraine 72000 Le MansAppartement30 m²62 000 €2 067
30/12/202516 Rue Gastelier 72000 Le MansAppartement22 m²73 000 €3 318
30/12/202512 Rue De Chateaudun 72000 Le MansMaison40 m²159 000 €3 975
29/12/202557 Rue Navarin 72000 Le MansMaison72 m²125 000 €1 736
23/12/202515 Rue De Fleurus 72000 Le MansAppartement54 m²132 000 €2 444
23/12/2025104 Av Du General Leclerc 72000 Le MansAppartement15 m²40 000 €2 667
22/12/202527 Rue D'alsace 72000 Le MansAppartement45 m²82 000 €1 822
18/12/202542 Rue Wagram 72000 Le MansAppartement76 m²130 400 €1 716
16/12/202522 Rue Bitche 72000 Le MansAppartement53 m²100 000 €1 887
15/12/202531 Rue De Fleurus 72000 Le MansMaison101 m²287 000 €2 842
11/12/202591 Av Du General Leclerc 72000 Le MansAppartement44 m²60 000 €1 364
24/11/202594 Rue Du Bourg Bele 72000 Le MansMaison108 m²207 600 €1 922
19/11/202523 Imp Du Bourg Bele 72000 Le MansAppartement32 m²86 000 €2 688
18/11/20258 Rue Du Pere Mersenne 72000 Le MansMaison115 m²255 000 €2 217
12/11/202551 Rue De La Pelouse 72000 Le MansAppartement35 m²283 000 €8 086