Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 42 000 € (503 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

70 Avenue du Bourgneuf 72120 Saint-Calais

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieC GESn° 2572E3419735F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 786 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/10/2025maison086 m²EB30538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 095 €/m² à Saint-Calais (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 183 – 85 910 €
Soit953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202570 Av Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisMaison87 m²42 000 €483
07/07/2025101 Av Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisMaison30 m²55 000 €1 833
07/07/2025101 Av Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisMaison88 m²55 000 €625
03/07/202545 Rue Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisMaison116 m²60 000 €517
22/04/202514 Bd Du Docteur Gigon 72120 Saint-CalaisMaison128 m²60 000 €469
29/03/202513 Bd Du Docteur Gigon 72120 Saint-CalaisAppartement40 m²117 000 €2 925
29/03/202513 Bd Du Docteur Gigon 72120 Saint-CalaisAppartement115 m²117 000 €1 017
29/03/202513 Bd Du Docteur Gigon 72120 Saint-CalaisAppartement75 m²117 000 €1 560
07/02/202516 Rue Eugene Landron 72120 Saint-CalaisMaison121 m²160 000 €1 322
23/10/202463 B Av Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisMaison85 m²55 000 €647
05/09/202413 Rue George Sand 72120 Saint-CalaisMaison77 m²112 000 €1 455
26/07/202458 Av Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisMaison28 m²20 000 €714
08/07/20245 Rue De La Courtille 72120 Saint-CalaisMaison80 m²76 000 €950
27/04/202453 Rue Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisMaison103 m²38 000 €369
04/04/202454 Av Du Bourgneuf 72120 Saint-CalaisAppartement30 m²65 000 €2 167