Signal Vente

7 Rue des Arums 72190 Sargé-lès-le-Mans

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2572E3416019H

E énergie   E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1970
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 183 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/01/2026maison069 m²EE26146
29/10/2025maison069 m²EE29046

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Sargé-lès-le-Mans (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 814 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation134 420 – 157 798 €
Soit2 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202512 Rue Des Arums 72190 Sargé-lès-le-MansMaison85 m²177 230 €2 085
05/12/202512 Rue Des Tilleuls 72190 Sargé-lès-le-MansMaison101 m²200 000 €1 980
03/12/202526 Rue Des Anemones 72190 Sargé-lès-le-MansMaison69 m²160 000 €2 319
01/12/20253 Rue Des Sorbiers 72190 Sargé-lès-le-MansMaison103 m²182 000 €1 767
06/10/20256 Rue Des Acacias 72190 Sargé-lès-le-MansMaison83 m²177 000 €2 133
01/10/202550 Rue Principale 72190 Sargé-lès-le-MansMaison123 m²240 000 €1 951
15/07/202511 Rue Des Arums 72190 Sargé-lès-le-MansMaison72 m²166 000 €2 306
19/03/202510 Rue Des Begonias 72190 Sargé-lès-le-MansMaison70 m²287 000 €4 100
05/03/20255 Rue Des Begonias 72190 Sargé-lès-le-MansMaison83 m²160 000 €1 928
25/02/202511 Rue Des Tamaris 72190 Sargé-lès-le-MansMaison77 m²206 200 €2 678
24/02/202510 T Rue Des Tamaris 72190 Sargé-lès-le-MansMaison107 m²313 000 €2 925
19/02/202568 Rue Principale 72190 Sargé-lès-le-MansMaison146 m²285 000 €1 952
11/02/20258 All Des Glycines 72190 Sargé-lès-le-MansMaison94 m²150 000 €1 596
03/02/202512 Imp Des Arums 72190 Sargé-lès-le-MansMaison68 m²107 000 €1 574
24/10/202415 Rue Des Bruyeres 72190 Sargé-lès-le-MansMaison92 m²265 000 €2 880