Signal Vente

5 Place Nationale 72260 Marolles-les-Braults

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 19/10/2025 (il y a 353 j)

F énergieF GESn° 2572E3301561B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 351 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 291 €/m² à Marolles-les-Braults (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 222 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 048 – 165 578 €
Soit1 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202524 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison46 m²38 000 €826
14/10/20259 Pl De L Eglise 72260 Marolles-les-BraultsMaison73 m²110 000 €1 507
08/08/202519 Rue De Courgains 72260 Marolles-les-BraultsMaison66 m²120 000 €1 818
06/08/202515 Rue Henri Et Charles Chardon 72260 Marolles-les-BraultsMaison80 m²115 000 €1 438
23/05/202512 Rue Du General De Gaulle 72260 Marolles-les-BraultsMaison110 m²155 000 €1 409
29/04/202510 B Rue De Bonnetable 72260 Marolles-les-BraultsMaison128 m²142 710 €1 115
26/02/202511 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison128 m²100 000 €781
13/01/202527 Rue Jeanne D Arc 72260 Marolles-les-BraultsMaison45 m²94 200 €2 093
10/01/202525 Rue Du General De Gaulle 72260 Marolles-les-BraultsMaison42 m²27 000 €643
20/12/202417 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison78 m²38 000 €487
06/12/20242 Pl De La Bascule 72260 Marolles-les-BraultsMaison112 m²92 000 €821
20/11/20247 B Rue Gaugusse 72260 Marolles-les-BraultsMaison46 m²11 000 €239
18/10/20244 Rue De Mamers 72260 Marolles-les-BraultsMaison90 m²95 000 €1 056
02/10/20245886 Pl Nationale 72260 Marolles-les-BraultsMaison118 m²65 000 €551
14/08/202431 Rue De Verdun 72260 Marolles-les-BraultsMaison66 m²32 500 €492