Signal Vente

15 Rue de Touraine 72800 Le Lude

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

G énergieG GESn° 2572E3261023X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 144 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 253 €/m² à Le Lude (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 407 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation49 343 – 57 924 €
Soit1 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202534 Rue Du Montruchon 72800 Le LudeMaison94 m²150 000 €1 596
18/11/20256 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison60 m²75 000 €1 250
18/11/20256 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison61 m²75 000 €1 230
26/09/202511 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison135 m²134 000 €993
16/05/202513 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison90 m²109 000 €1 211
14/05/20255 Rue Monplaisir 72800 Le LudeMaison120 m²55 500 €463
23/01/20256 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison160 m²165 000 €1 031
09/12/202420 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison90 m²53 800 €598
19/07/20245 Rue Monplaisir 72800 Le LudeMaison120 m²111 000 €925
29/05/20242 Rue De Touraine 72800 Le LudeMaison66 m²93 000 €1 409
15/05/202439 Rue Du Parc 72800 Le LudeMaison71 m²103 000 €1 451
29/02/20248 Bd Paul Doumer 72800 Le LudeMaison85 m²106 000 €1 247
31/10/202310 Rue Du Croissant 72800 Le LudeMaison65 m²42 000 €646