Signal Vente

30 Rue Armand Saffray 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2572E3238281F

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 568 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement058 m²FC34376
23/07/2026appartement056 m²DD20851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 866 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 239 – 178 715 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue De L Union 72000 Le MansMaison77 m²112 650 €1 463
22/12/202547 Rue Renee Auduc 72000 Le MansAppartement66 m²96 500 €1 462
16/12/202550 Rue De L Union 72000 Le MansMaison61 m²156 642 €2 568
21/11/2025287 Bd Carnot 72000 Le MansMaison114 m²250 000 €2 193
21/11/2025158 Rue Gambetta 72000 Le MansMaison81 m²850 000 €10 494
21/11/202519 Rue Fleury 72000 Le MansMaison140 m²850 000 €6 071
19/11/202520 Rue De La Fonderie 72000 Le MansAppartement42 m²121 400 €2 890
12/11/202528 Rue Guillot Ami 72000 Le MansAppartement56 m²43 500 €777
05/11/202512 B Rue De La Fonderie 72000 Le MansAppartement72 m²250 000 €3 472
03/11/2025228 Bd Carnot 72000 Le MansAppartement74 m²190 500 €2 574
21/10/202536 Rue Armand Saffray 72000 Le MansAppartement50 m²99 000 €1 980
17/10/2025166 Rue Gambetta 72000 Le MansAppartement87 m²135 000 €1 552
13/10/202547 Rue Renee Auduc 72000 Le MansAppartement66 m²143 850 €2 180
10/10/20251 Rue De L Union 72000 Le MansMaison52 m²168 450 €3 239
10/10/202534 Rue Armand Saffray 72000 Le MansAppartement62 m²78 500 €1 266