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35 Cour Saint Victeur 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 393 j) · n° 2572E2828136K

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1983-1988
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 175 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement065 m²CC14053
25/06/2026appartement075 m²DD16233
13/01/2026appartement086 m²CC9328
01/10/2025appartement067 m²DD16728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 308 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 337 – 184 700 €
Soit3 138 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202561 Rue De La Porte Sainte Anne 72000 Le MansAppartement33 m²90 000 €2 727
23/12/20252 Rue De L Union 72000 Le MansMaison77 m²112 650 €1 463
23/12/2025111 Rue Gambetta 72000 Le MansAppartement23 m²282 500 €12 283
23/12/2025111 Rue Gambetta 72000 Le MansAppartement20 m²282 500 €14 125
23/12/202517 Rue Saint-Victeur 72000 Le MansAppartement83 m²165 000 €1 988
12/12/202529 Av De La Liberation 72000 Le MansAppartement30 m²74 000 €2 467
11/12/202537 Quai Ledru-Rollin 72000 Le MansAppartement50 m²80 000 €1 600
09/12/202521 Rue Pasteur 72000 Le MansAppartement73 m²160 000 €2 192
09/12/202511 Rue Des Perrons 72000 Le MansAppartement30 m²63 000 €2 100
08/12/202521 Rue Pasteur 72000 Le MansAppartement71 m²132 000 €1 859
27/11/20255 Rue Montoise 72000 Le MansAppartement55 m²83 000 €1 509
26/11/202535 Rue Laroche 72000 Le MansAppartement48 m²262 500 €5 469
26/11/202535 Rue Laroche 72000 Le MansAppartement37 m²262 500 €7 095
26/11/202535 Rue Laroche 72000 Le MansAppartement41 m²262 500 €6 402
24/11/202510 Rue D Orleans 72000 Le MansMaison151 m²445 000 €2 947