Signal Vente

Vendu le 12/09/2025 pour 63 000 € (2 086 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

9 Rue des Romarins 72000 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2025 (il y a 418 j) · n° 2572E2625110S

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé476 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement034 m²DD19061
24/07/2026appartement030 m²DD24951
26/06/2026appartement033 m²DD17841
15/06/2026appartement030 m²DD22633
20/05/2026appartement733 m²CC12941
15/09/2025appartement053 m²CC13436
19/08/2025appartement030 m²DD23028
12/08/2025appartement041 m²CC13328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 697 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation89 881 – 105 513 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement54 m²105 000 €1 944
10/11/20251 Rue Des Hortensias 72000 Le MansAppartement86 m²130 000 €1 512
29/10/202511 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement50 m²63 000 €1 260
02/10/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement33 m²58 000 €1 758
01/10/20257 Rue Anna De Noailles 72000 Le MansMaison106 m²290 000 €2 736
26/09/202599 Rue De Bonnetable 72000 Le MansAppartement63 m²182 000 €2 889
22/09/20256 Rue Du Muguet 72000 Le MansMaison88 m²250 000 €2 841
12/09/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement33 m²63 000 €1 909
08/09/20259 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement41 m²80 000 €1 951
26/08/202513 Rue Des Romarins 72000 Le MansAppartement50 m²60 000 €1 200
18/08/20251 Rue Des Hortensias 72000 Le MansAppartement86 m²80 000 €930
30/07/2025107 Rue De Bonnetable 72000 Le MansAppartement63 m²110 000 €1 746
29/07/202540 Rue Du Villaret 72000 Le MansMaison100 m²219 000 €2 190
22/07/20258 Rue De Santander 72000 Le MansMaison117 m²185 000 €1 581
02/07/202543 Rue De Bonnetable 72000 Le MansAppartement43 m²95 000 €2 209