14 Rue Roger Salengro 71360 Épinac
Appartement · étage 1 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2571E3713834R
E énergie E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface145 m²
Construction1900
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 205 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 511 €/m² à Épinac (3 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen509 095 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation430 898 – 505 837 €
Soit3 230 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 63 000 € | 829 |
| 01/08/2025 | 2 Rue De La Margelle 71360 Épinac | Maison | 102 m² | 175 640 € | 1 722 |
| 19/12/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 340 000 € | 4 474 |
| 19/12/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 65 m² | 340 000 € | 5 231 |
| 05/11/2024 | 13 Rue Anatole France 71360 Épinac | Maison | 81 m² | 45 500 € | 562 |
| 26/07/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 76 m² | 75 650 € | 995 |
| 25/07/2024 | 10 Rue Grillot 71360 Épinac | Appartement | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 02/04/2024 | 48 Rue Roger Salengro 71360 Épinac | Appartement | 95 m² | 67 800 € | 714 |
| 13/03/2024 | 8 Rue Emile Zola 71360 Épinac | Maison | 43 m² | 24 000 € | 558 |
| 27/01/2024 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 71360 Épinac | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 |
| 15/12/2023 | 7 Rue Anatole France 71360 Épinac | Maison | 190 m² | 169 070 € | 890 |