Signal Vente

Vendu le 20/11/2025 pour 87 000 € (1 171 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

8 Rue de la Convention 71130 Gueugnon

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 332 j) · n° 2571E3534344F

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 442 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 183 €/m² à Gueugnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 897 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 309 – 77 841 €
Soit970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202512 Rue Felix Aulois 71130 GueugnonMaison99 m²86 364 €872
27/11/202510 Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement50 m²135 000 €2 700
27/11/202510 Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement49 m²135 000 €2 755
27/11/202514 Rte De Toulon 71130 GueugnonMaison61 m²135 000 €2 213
20/11/202510 Rue De La Convention 71130 GueugnonAppartement40 m²87 000 €2 175
20/11/20258 Rue De La Convention 71130 GueugnonMaison82 m²87 000 €1 061
12/11/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement67 m²47 500 €709
09/09/202520 Rue De La Republique 71130 GueugnonAppartement60 m²34 000 €567
26/08/20252 Rue De La Republique 71130 GueugnonMaison228 m²265 800 €1 166
07/08/202520 Rue De La Republique 71130 GueugnonAppartement82 m²45 000 €549
05/08/20251 Rue Danton 71130 GueugnonAppartement60 m²25 715 €429
07/05/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement36 m²40 000 €1 111
06/05/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement79 m²35 000 €443
31/03/20259 Rue Lamartine 71130 GueugnonMaison100 m²161 000 €1 610
09/01/20253 B Rte De Toulon 71130 GueugnonAppartement62 m²44 000 €710