Signal Vente

8 Rue de Bourgogne 71360 Épinac

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2571E3354153U

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 042 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Épinac (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 250 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation105 487 – 123 833 €
Soit1 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20251 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison100 m²45 000 €450
08/10/202514 Rue De Normandie 71360 ÉpinacMaison58 m²39 835 €687
11/09/202527 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison62 m²74 500 €1 202
11/09/202527 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison22 m²74 500 €3 386
16/07/202514 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison46 m²70 000 €1 522
16/07/202516 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison56 m²70 000 €1 250
15/07/202536 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison100 m²63 130 €631
26/06/20255 Rue D Anjou 71360 ÉpinacMaison100 m²36 000 €360
21/02/202534 Rue De Bourgogne 71360 ÉpinacMaison81 m²40 420 €499
03/02/20252 Rue De L Ile De France 71360 ÉpinacMaison102 m²120 000 €1 176
19/12/20247 Rue De Normandie 71360 ÉpinacMaison107 m²55 000 €514
23/08/202419 Rue Jean Jaures 71360 ÉpinacMaison108 m²50 000 €463
13/08/202416 Rue Des Pyrenees 71360 ÉpinacMaison52 m²35 000 €673
09/08/202444 Rue Jean Jaures 71360 ÉpinacMaison57 m²138 310 €2 426
09/08/202446 Rue Jean Jaures 71360 ÉpinacMaison139 m²138 310 €995