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2 Rue Général Leclerc 71120 Charolles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2571E3325369S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 723 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/10/2025appartement012 m²FC52233
28/10/2025immeuble0247 m²DD2275
22/10/2025appartement011 m²EC48126
21/10/2025appartement073 m²DD19128
21/10/2025appartement073 m²EE30136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 671 €/m² à Charolles (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 837 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 866 – 136 017 €
Soit1 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202542 Rue Gen Leclerc 71120 CharollesAppartement58 m²40 000 €690
05/11/20256 Rue De La Condemine 71120 CharollesMaison60 m²34 000 €567
08/10/20257 Av De La Liberation 71120 CharollesMaison95 m²125 000 €1 316
18/09/20255 Rue Des Marais 71120 CharollesMaison75 m²80 000 €1 067
11/09/202529 Rue Gambetta 71120 CharollesMaison174 m²128 000 €736
29/07/20251 Rue Du Puits Des Ravauds 71120 CharollesAppartement28 m²30 000 €1 071
29/07/20251 Rue Du Puits Des Ravauds 71120 CharollesAppartement86 m²30 000 €349
28/07/202510 Quai De L Arconce 71120 CharollesMaison82 m²107 750 €1 314
02/07/20258 Rue Baudinot 71120 CharollesAppartement101 m²140 000 €1 386
24/06/202520 Rue Du Calvaire 71120 CharollesAppartement42 m²74 100 €1 764
24/06/202520 Rue Du Calvaire 71120 CharollesAppartement36 m²74 100 €2 058
17/06/202516 Rue Gambetta 71120 CharollesAppartement27 m²85 000 €3 148
17/06/202516 Rue Gambetta 71120 CharollesAppartement53 m²85 000 €1 604
17/06/202516 Rue Gambetta 71120 CharollesAppartement36 m²85 000 €2 361
10/06/202510 Rue Rene Davoine 71120 CharollesAppartement69 m²117 500 €1 703