Signal Vente

31 Rue Andre Morel 70000 Noidans-lès-Vesoul

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieC GESn° 2570E3228850K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface147 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 629 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 440 €/m² à Noidans-lès-Vesoul (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 313 – 198 759 €
Soit1 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20258 Rue Albert Olivier 70000 Noidans-lès-VesoulMaison139 m²85 000 €612
24/11/20255 B Av Des Freres Doillon 70000 Noidans-lès-VesoulMaison114 m²213 000 €1 868
09/10/20258 Rue Leon Derahon 70000 Noidans-lès-VesoulMaison190 m²140 000 €737
09/10/20258 Rue Leon Derahon 70000 Noidans-lès-VesoulMaison110 m²140 000 €1 273
27/08/202524 B Rue Ernest Villeret 70000 Noidans-lès-VesoulMaison121 m²235 000 €1 942
26/08/2025Le Village 70000 Noidans-lès-VesoulAppartement86 m²130 000 €1 512
16/05/2025Le Village 70000 Noidans-lès-VesoulAppartement87 m²126 000 €1 448
06/03/20258 C Av Des Freres Doillon 70000 Noidans-lès-VesoulMaison100 m²175 400 €1 754
27/02/20252 Rue Victor Chalmey 70000 Noidans-lès-VesoulAppartement100 m²120 000 €1 200
27/02/20252 Rue Victor Chalmey 70000 Noidans-lès-VesoulAppartement30 m²120 000 €4 000
07/02/20259 C Rue Victor Chalmey 70000 Noidans-lès-VesoulMaison90 m²118 000 €1 311
22/01/20259 D Rue Victor Chalmey 70000 Noidans-lès-VesoulMaison90 m²121 000 €1 344
26/12/20245 B Rue Victor Chalmey 70000 Noidans-lès-VesoulMaison81 m²190 000 €2 346
21/10/20245 Rue Ernest Villeret 70000 Noidans-lès-VesoulMaison115 m²296 000 €2 574
07/10/202415 Rue Ernest Villeret 70000 Noidans-lès-VesoulMaison97 m²84 000 €866