Signal Vente

25 Chemin des Gorges 69130 Écully

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2569E3995693I

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1972
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 311 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 001 €/m² à Écully (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen627 705 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation502 415 – 589 791 €
Soit5 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202518 Av Du Plateau 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement97 m²165 000 €1 701
23/07/202545 Che De La Sauvegarde 69130 ÉcullyMaison68 m²386 500 €5 684
27/06/202510 Rue Denise Joussot 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement89 m²290 000 €3 258
23/06/20253 Av Rosa Parks 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement39 m²137 700 €3 531
02/06/20256 Rue Albert Jacquard 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement67 m²215 700 €3 219
07/05/20256 Rue Albert Jacquard 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement71 m²201 795 €2 842
30/04/202518 Av Du Plateau 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement117 m²215 800 €1 844
30/04/202518 Av Du Plateau 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement97 m²185 810 €1 916
16/04/202518 Av Du Plateau 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement94 m²169 005 €1 798
10/01/20259 Rue Pere Louis De Galard 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement41 m²152 250 €3 713
30/12/202440 Che Des Cerisiers 69130 ÉcullyAppartement64 m²370 000 €5 781
27/12/20243 Av Rosa Parks 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement65 m²172 500 €2 654
17/12/202412 Che Du Fort 69130 ÉcullyMaison119 m²570 000 €4 790
10/12/20243 Rue Roger Fenech 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement79 m²260 450 €3 297
07/10/20243 Av Rosa Parks 69009 Lyon 9e ArrondissementAppartement79 m²215 100 €2 723