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74 Cours Charlemagne 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2569E3924629C

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 044 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement046 m²CC17761

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 487 – 262 355 €
Soit5 019 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement31 m²194 135 €6 262
30/12/202557 Rue Antoine Delandine 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement44 m²248 000 €5 636
30/12/20257 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²94 684 €5 260
17/12/202514 Quai Antoine Riboud 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement44 m²339 125 €7 707
15/12/202538 Rue Denuziere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement72 m²433 920 €6 027
12/12/20257 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement33 m²176 681 €5 354
08/12/202528 Rue Bichat 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement37 m²162 175 €4 383
05/12/20257 Crs Bayard 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²99 400 €5 522
05/12/202568 Crs Charlemagne 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement18 m²108 000 €6 000
03/12/202580 Crs Charlemagne 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement74 m²320 000 €4 324
03/12/202525 Rue Smith 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement68 m²325 000 €4 779
24/11/202531 Rue Casimir Perier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement55 m²1 140 000 €20 727
24/11/202531 Rue Casimir Perier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement40 m²1 140 000 €28 500
24/11/202531 Rue Casimir Perier 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement136 m²1 140 000 €8 382
24/11/202577 Crs Charlemagne 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement58 m²295 000 €5 086