Signal Vente

2 Chemin du Pras 69350 La Mulatière

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

F énergieC GESn° 2569E3883789I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 283 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 430 €/m² à La Mulatière (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 602 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 566 – 197 882 €
Soit2 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202561 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement32 m²127 000 €3 969
05/12/202556 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement48 m²132 000 €2 750
17/09/2025153 Rue Stephane Dechant 69350 La MulatièreAppartement38 m²85 000 €2 237
15/07/20251 Av Edmond Locard 69600 OullinsAppartement44 m²133 000 €3 023
16/06/202532 Grande Rue 69600 OullinsAppartement64 m²353 000 €5 516
18/04/202535 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement63 m²175 000 €2 778
31/03/202515 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement41 m²145 830 €3 557
25/03/202519 Grande Rue 69600 OullinsAppartement52 m²196 650 €3 782
20/02/202515 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement21 m²33 000 €1 571
19/02/20251 Av Edmond Locard 69600 OullinsAppartement38 m²138 000 €3 632
31/12/202464 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement42 m²105 250 €2 506
23/12/202462 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement44 m²131 750 €2 994
16/12/202432 Grande Rue 69600 OullinsAppartement41 m²257 000 €6 268
22/11/202432 Grande Rue 69600 OullinsAppartement66 m²675 240 €10 231
08/10/202460 Rue Pierre Semard 69600 OullinsAppartement39 m²145 000 €3 718