Signal Vente

3 Rue de Castries 69002 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2569E3781141I

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 109 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement0140 m²DD18053
25/08/2026appartement047 m²CB15843
22/05/2026appartement0141 m²DD17433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 769 €/m² à Lyon (592 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen822 659 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation696 299 – 817 394 €
Soit5 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202557 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
19/12/20256 Pl Carnot 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement64 m²338 794 €5 294
15/12/20254 Rue Guynemer 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement60 m²306 550 €5 109
15/12/20257 Pl Ampere 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement194 m²245 000 €1 263
12/12/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²130 000 €5 417
09/12/202534 Rue Victor Hugo 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement28 m²115 000 €4 107
02/12/202533 Quai Fulchiron 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement46 m²240 000 €5 217
01/12/20253 Rue De Castries 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement104 m²420 000 €4 038
21/11/202513 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement177 m²775 120 €4 379
19/11/202511 Rue Vaubecour 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement43 m²250 000 €5 814
14/11/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²112 480 €4 687
13/11/202556 Rue Auguste Comte 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement49 m²227 500 €4 643
13/11/20255 Rue Duhamel 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement24 m²135 000 €5 625
06/11/2025120 Rue Saint Georges 69005 Lyon 5e ArrondissementAppartement68 m²269 000 €3 956
22/10/20256 Rue De Conde 69002 Lyon 2e ArrondissementAppartement48 m²280 515 €5 844