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51bis Rue Saint Michel 69007 Lyon

Appartement · étage 2 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2569E3737413M

E énergie   C GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1949
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 829 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement028 m²GC58763
22/06/2026appartement027 m²EC30641
19/06/2026appartement027 m²FC37548
19/05/2026appartement032 m²DB22333
21/01/2026appartement032 m²GC52148
12/01/2026appartement038 m²DB18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 585 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 667 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation199 469 – 234 159 €
Soit4 260 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²64 000 €3 200
30/12/2025116 Rue Montesquieu 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement41 m²200 000 €4 878
30/12/202512 Av Felix Faure 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement89 m²410 000 €4 607
24/12/202525 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
23/12/2025147 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement15 m²106 500 €7 100
22/12/202519 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e ArrondissementMaison70 m²606 000 €8 657
22/12/202532 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement69 m²355 000 €5 145
19/12/2025114 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement76 m²392 000 €5 158
17/12/202549 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement63 m²227 000 €3 603
17/12/2025313 Rue Duguesclin 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement47 m²185 000 €3 936
11/12/202542 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement218 m²712 900 €3 270
11/12/202525 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement20 m²87 000 €4 350
11/12/202541 Rue St-Michel 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement44 m²225 000 €5 114
08/12/202519 Rue St-Michel 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement21 m²64 000 €3 048
08/12/202533 Rue Claude Boyer 69007 Lyon 7e ArrondissementAppartement44 m²150 000 €3 409