10 Allee des Cedres 69740 Genas
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 318 j) · n° 2569E3662960X
F énergie F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1930
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 866 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 223 €/m² à Genas (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 151 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 055 – 315 847 €
Soit3 674 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Che De La Grange 69740 Genas | Maison | 73 m² | 1 002 438 € | 13 732 |
| 30/10/2025 | 5 Rue Danton 69740 Genas | Appartement | 93 m² | 415 800 € | 4 471 |
| 20/10/2025 | 52 Rue De La Republique 69740 Genas | Appartement | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |
| 07/10/2025 | 25 Rue Doc Amedee Bonnet 69740 Genas | Maison | 100 m² | 427 160 € | 4 272 |
| 29/09/2025 | 10 Av Charles De Gaulle 69740 Genas | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 |
| 01/08/2025 | 8 Rue De L Egalite 69740 Genas | Appartement | 62 m² | 292 700 € | 4 721 |
| 01/08/2025 | 48 Rue De La Republique 69740 Genas | Appartement | 92 m² | 324 700 € | 3 529 |
| 21/07/2025 | 2 Rue Curie 69740 Genas | Appartement | 44 m² | 229 000 € | 5 205 |
| 27/06/2025 | 17 All De Fetan 69740 Genas | Maison | 132 m² | 590 000 € | 4 470 |
| 27/06/2025 | 30 Rue De La Republique 69740 Genas | Appartement | 51 m² | 229 000 € | 4 490 |
| 19/06/2025 | 2 Rue Curie 69740 Genas | Appartement | 50 m² | 239 000 € | 4 780 |
| 13/05/2025 | 8 Rue Andre Bourvil 69740 Genas | Maison | 121 m² | 469 600 € | 3 881 |
| 22/04/2025 | 1 Che De La Grange 69740 Genas | Appartement | 117 m² | 585 000 € | 5 000 |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Chateau D Eau 69740 Genas | Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |
| 28/02/2025 | 35 Rue De La Republique 69740 Genas | Maison | 72 m² | 425 000 € | 5 903 |