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11 Chemin de la Grange 69740 Genas

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2569E3475767E

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1976
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 771 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/11/2025maison080 m²GC43850
16/10/2025maison080 m²GC43850
16/10/2025maison080 m²GC43850
16/10/2025maison080 m²GC43850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation286 189 – 335 961 €
Soit3 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement23 m²1 350 000 €58 696
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement40 m²1 350 000 €33 750
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement52 m²1 350 000 €25 962
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement53 m²1 350 000 €25 472
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement60 m²1 350 000 €22 500
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement36 m²1 350 000 €37 500
30/12/202510 Pl De La Republique 69740 GenasAppartement45 m²1 350 000 €30 000
19/11/202511 Che De La Grange 69740 GenasMaison73 m²1 002 438 €13 732
30/10/20255 Rue Danton 69740 GenasAppartement93 m²415 800 €4 471
20/10/202552 Rue De La Republique 69740 GenasAppartement73 m²300 000 €4 110
01/08/20258 Rue De L Egalite 69740 GenasAppartement62 m²292 700 €4 721
01/08/202548 Rue De La Republique 69740 GenasAppartement92 m²324 700 €3 529
21/07/20252 Rue Curie 69740 GenasAppartement44 m²229 000 €5 205
16/07/202510 Rue De La Republique 69740 GenasAppartement55 m²92 000 €1 673
27/06/202530 Rue De La Republique 69740 GenasAppartement51 m²229 000 €4 490