31 Rue de l'Egalite 69740 Genas
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2569E3462585E
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 533 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Genas (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen545 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation436 482 – 512 392 €
Soit4 126 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 4 Rue Yves Montand 69740 Genas | Maison | 139 m² | 668 000 € | 4 806 |
| 04/07/2025 | 1 Rue Simone Signoret 69740 Genas | Maison | 168 m² | 680 000 € | 4 048 |
| 13/03/2025 | 1 Rue Jean Raymond Gabriel 69740 Genas | Maison | 84 m² | 370 000 € | 4 405 |
| 12/03/2025 | 12 Rue Jean Raymond Gabriel 69740 Genas | Maison | 84 m² | 354 600 € | 4 221 |
| 21/01/2025 | 12 Rue Blaise Pascal 69740 Genas | Maison | 140 m² | 725 000 € | 5 179 |
| 10/01/2025 | 14 Rue Serge Reggiani 69740 Genas | Maison | 220 m² | 1 009 400 € | 4 588 |
| 04/12/2023 | 25 B Rue Hilaire Chardonnet 69740 Genas | Maison | 220 m² | 1 226 200 € | 5 574 |