Signal Vente

Vendu le 26/11/2025 pour 158 000 € (1 924 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2a Rue Marcel Cachin 69700 Givors

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 344 j)

G énergieG GESn° 2569E3390145A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation471 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 025 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/11/2025appartement078 m²DD17328
29/09/2025appartement082 m²DD23828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 415 €/m² à Givors (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 272 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 576 – 175 589 €
Soit1 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20252 A Rue Marcel Cachin 69700 GivorsAppartement82 m²158 000 €1 927
30/07/20257 B Rue Du Docteur Roux 69700 GivorsMaison115 m²270 000 €2 348
10/07/202525 Av Danielle Casanova 69700 GivorsAppartement38 m²103 000 €2 711
30/06/202530 Rue Marcel Cachin 69700 GivorsMaison82 m²195 000 €2 378
10/06/202574 Rue Jean Ligonnet 69700 GivorsAppartement36 m²66 850 €1 857
14/05/20252 A Rue Marcel Cachin 69700 GivorsAppartement82 m²169 000 €2 061
12/03/202515 G Rue Du Docteur Roux 69700 GivorsMaison89 m²315 000 €3 539
27/02/20252 A Rue Marcel Cachin 69700 GivorsAppartement92 m²140 650 €1 529
18/12/202474 Rue Jean Ligonnet 69700 GivorsAppartement28 m²64 030 €2 287
27/11/20249 Rue Julian Grimau 69700 GivorsMaison88 m²249 050 €2 830
29/10/202478 Rue Jean Ligonnet 69700 GivorsAppartement60 m²119 059 €1 984
18/10/202494 Rue Jean Ligonnet 69700 GivorsMaison69 m²190 000 €2 754
09/10/202426 Rue Marcel Cachin 69700 GivorsAppartement78 m²161 000 €2 064
26/06/202478 Rue Jean Ligonnet 69700 GivorsAppartement100 m²191 970 €1 920
27/05/20242 A Rue Marcel Cachin 69700 GivorsAppartement92 m²130 000 €1 413