Vendu le 08/12/2025 pour 159 000 € (4 543 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
13 Rue de la Madeleine 69007 Lyon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2569E3240999Q
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | appartement | 0 | 52 m² | C | C | 131 | 53 |
| 08/09/2026 | appartement | 0 | 35 m² | C | C | 123 | 53 |
| 06/11/2025 | appartement | 0 | 43 m² | C | C | 91 | 28 |
| 27/10/2025 | appartement | 0 | 47 m² | D | D | 206 | 28 |
| 18/09/2025 | appartement | 0 | 81 m² | D | D | 153 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 630 €/m² à Lyon (1 585 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 88 400 € | 4 653 |
| 30/12/2025 | 116 Rue Montesquieu 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 |
| 24/12/2025 | 25 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 15 m² | 65 000 € | 4 333 |
| 23/12/2025 | 37 Rue Du Beguin 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 95 400 € | 5 021 |
| 23/12/2025 | 147 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 15 m² | 106 500 € | 7 100 |
| 22/12/2025 | 19 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e Arrondissement | Maison | 70 m² | 606 000 € | 8 657 |
| 19/12/2025 | 114 Gde Rue De La Guillotiere 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 76 m² | 392 000 € | 5 158 |
| 18/12/2025 | 333 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 87 m² | 364 000 € | 4 184 |
| 17/12/2025 | 49 Rue De La Thibaudiere 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 227 000 € | 3 603 |
| 16/12/2025 | 51 Rue Pere Chevrier 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 382 500 € | 5 464 |
| 11/12/2025 | 25 Rue Pauline Kergomard 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 20 m² | 87 000 € | 4 350 |
| 11/12/2025 | 41 Rue St-Michel 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 225 000 € | 5 114 |
| 09/12/2025 | 335 Rue Garibaldi 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 105 m² | 344 500 € | 3 281 |
| 08/12/2025 | 60 Rue De La Madeleine 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 345 300 € | 4 933 |
| 08/12/2025 | 33 Rue Claude Boyer 69007 Lyon 7e Arrondissement | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |