Signal Vente

50 Rue de Dobeln 69700 Givors

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 366 j)

G énergieG GESn° 2569E3151093S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/12/2025maison067 m²GF43250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 302 €/m² à Givors (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 264 – 239 789 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202513 Cite Georges Dimitrov 69700 GivorsMaison82 m²185 000 €2 256
23/09/202522 Cite Jean-Baptiste Clement 69700 GivorsMaison82 m²180 000 €2 195
11/09/202519 Cite Jean-Baptiste Clement 69700 GivorsMaison95 m²245 000 €2 579
19/06/202535 Rue De Dobeln 69700 GivorsAppartement69 m²200 000 €2 899
28/11/202444 Rue De Dobeln 69700 GivorsMaison80 m²205 800 €2 573
03/10/202425 Cite Jean-Baptiste Clement 69700 GivorsMaison82 m²145 000 €1 768
02/09/202420 Cite Georges Dimitrov 69700 GivorsMaison82 m²275 000 €3 354
05/08/202426 Rue De Dobeln 69700 GivorsAppartement160 m²310 000 €1 938
05/07/202414 Cite Jean-Baptiste Clement 69700 GivorsMaison81 m²210 000 €2 593
17/04/202435 Rue De Dobeln 69700 GivorsMaison65 m²133 000 €2 046
15/04/20245 Cite Jean-Baptiste Clement 69700 GivorsMaison82 m²225 000 €2 744