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79 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 376 j) · n° 2569E3038278R

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface111 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 528 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement882 m²CC14861
20/08/2026appartement056 m²CC13743
29/07/2026appartement083 m²DD16743
06/07/2026appartement056 m²FF35256
26/03/2026appartement081 m²DD17636
02/02/2026appartement080 m²DD21536
14/10/2025appartement0111 m²DD20936
25/09/2025appartement081 m²EE29044
29/07/2025appartement984 m²DD17736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 411 €/m² à Lyon (1 220 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 298 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation390 833 – 458 805 €
Soit3 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202575 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement30 m²96 500 €3 217
15/12/202511 B Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement66 m²206 750 €3 133
10/12/202570 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement57 m²146 800 €2 575
27/11/202574 Av Viviani 69200 VénissieuxAppartement57 m²141 350 €2 480
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement20 m²180 000 €9 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
14/11/202552 B Rue Jules Valensaut 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement44 m²180 000 €4 091
17/10/202577 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²133 000 €1 750
14/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement84 m²151 650 €1 805
09/10/2025167 Bd Des Etats-Unis 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
17/09/202562 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500
10/09/202521 Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement35 m²126 020 €3 601
04/09/202579 Rue Philippe Fabia 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement76 m²155 000 €2 039
02/09/202541 Rue Stephane Coignet 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement58 m²163 000 €2 810
29/08/20251 Bd Irene Joliot Curie 69200 VénissieuxAppartement57 m²120 000 €2 105