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74 Avenue Jean Mermoz 69008 Lyon

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 397 j)

F énergieC GESn° 2569E2809407Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 792 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement034 m²GC46563

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 411 €/m² à Lyon (1 220 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 881 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 576 – 166 197 €
Soit3 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue Claude Violet 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison96 m²463 095 €4 824
11/12/20256 Rue Catherine Favre 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison112 m²328 315 €2 931
10/12/202558 Av Jean Mermoz 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement66 m²237 000 €3 591
08/12/202571 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement45 m²177 300 €3 940
03/12/2025131 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²285 000 €3 563
03/12/202558 Av Jean Mermoz 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement28 m²131 000 €4 679
25/11/20252 Rue Toussaint Mille 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison145 m²560 000 €3 862
17/11/202515 Rue Professeur Morat 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement28 m²78 000 €2 786
30/10/2025121 T Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement77 m²215 000 €2 792
08/10/20252 Pl Julie Daubie 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement36 m²166 800 €4 633
30/09/2025131 Av General Frere 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement80 m²304 000 €3 800
25/09/202558 Av Jean Mermoz 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement67 m²279 250 €4 168
22/09/202518 Rue Catherine Favre 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison123 m²435 000 €3 537
10/09/202571 Av Paul Santy 69008 Lyon 8e ArrondissementAppartement64 m²189 000 €2 953
27/08/202510 Rue Catherine Favre 69008 Lyon 8e ArrondissementMaison101 m²542 250 €5 369