Signal Vente

78 Avenue Francis de Pressensé 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2025 (il y a 411 j) · n° 2569E2657773W

C énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1970
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement067 m²DC19461
06/11/2025appartement052 m²ED29636
21/08/2025appartement066 m²CC13736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 638 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 987 – 238 289 €
Soit3 343 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202598 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement65 m²150 000 €2 308
18/12/202548 B Rue Ernest Renan 69200 VénissieuxAppartement88 m²180 000 €2 045
08/12/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement47 m²168 000 €3 574
26/11/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement72 m²232 524 €3 230
26/11/202548 B Rue Ernest Renan 69200 VénissieuxAppartement68 m²166 000 €2 441
20/11/202548 B Rue Ernest Renan 69200 VénissieuxAppartement68 m²180 000 €2 647
18/11/202581 C Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement55 m²177 000 €3 218
12/11/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement60 m²208 000 €3 467
03/11/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement60 m²170 000 €2 833
29/10/2025108 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement65 m²115 000 €1 769
28/10/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement78 m²220 000 €2 821
17/10/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement46 m²148 670 €3 232
15/10/202548 B Rue Ernest Renan 69200 VénissieuxAppartement68 m²169 000 €2 485
10/10/202561 Rue Vaillant Couturier 69200 VénissieuxAppartement40 m²139 000 €3 475
09/10/202591 Av Francis De Pressense 69200 VénissieuxAppartement56 m²183 000 €3 268