Signal Vente

121 Rue Montesquieu 69400 Villefranche-sur-Saône

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/08/2025 (il y a 419 j) · n° 2569E2611787E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1978-1982
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement182 m²CA16453
14/08/2026appartement032 m²DA19443
01/07/2026appartement058 m²DB24833
11/03/2026immeuble–2 523 m²CA1755
13/01/2026appartement696 m²CA13528
08/12/2025appartement533 m²CA15928
02/10/2025appartement433 m²CA15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Villefranche-sur-Saône (674 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 969 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 155 – 153 965 €
Soit3 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025109 Bd Victor Vermorel 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement84 m²900 000 €10 714
31/12/2025109 Bd Victor Vermorel 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement80 m²900 000 €11 250
31/12/2025109 Bd Victor Vermorel 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement87 m²900 000 €10 345
31/12/2025109 Bd Victor Vermorel 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement165 m²900 000 €5 455
31/12/2025109 Bd Victor Vermorel 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement39 m²900 000 €23 077
31/12/2025109 Bd Victor Vermorel 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement92 m²900 000 €9 783
31/12/2025109 Bd Victor Vermorel 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement83 m²900 000 €10 843
15/12/202592 Rue Montesquieu 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement63 m²189 000 €3 000
12/12/2025614 Rue Du College 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement66 m²176 825 €2 679
10/12/202583 Rue D Alma 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement186 m²3 600 000 €19 355
04/12/2025207 Rue De Thizy 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement134 m²262 910 €1 962
02/12/2025610 Rue Du College 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement47 m²88 000 €1 872
27/11/2025288 Rue Du College 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement46 m²125 000 €2 717
26/11/202595 Av Du Promenoir 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement54 m²165 000 €3 056
25/11/202533 Rue De Thizy 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement55 m²550 000 €10 000