Signal Vente

38 Rue de l'Ouest 69400 Villefranche-sur-Saône

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2569E2571542H

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé730 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement063 m²CA14453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Villefranche-sur-Saône (674 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 236 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation165 752 – 194 578 €
Soit3 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025102 Rue Nationale 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement37 m²52 000 €1 405
23/12/2025533 Rue Nationale 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement56 m²153 000 €2 732
18/12/202536 Rue Alsace Lorraine 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement67 m²109 000 €1 627
18/12/202541 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement56 m²95 000 €1 696
17/12/2025198 Rue Nationale 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement53 m²147 030 €2 774
16/12/2025629 Rue Nationale 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement81 m²231 540 €2 859
15/12/20257 Rue Charles Germain 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement53 m²92 000 €1 736
08/12/2025495 Rue Etienne Poulet 69400 Villefranche-sur-SaôneMaison55 m²135 000 €2 455
04/12/2025376 Rue Gantillon 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement73 m²120 000 €1 644
26/11/2025449 Bd Gambetta 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement65 m²162 200 €2 495
26/11/202541 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement55 m²142 000 €2 582
19/11/2025428 Bd Gambetta 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement120 m²375 000 €3 125
19/11/2025194 Rue Pasteur 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement90 m²209 000 €2 322
17/11/202541 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement56 m²100 000 €1 786
17/11/202541 Rue Lorrain 69400 Villefranche-sur-SaôneAppartement62 m²110 000 €1 774