Signal Vente

22 Rue Paul Bert 69200 Vénissieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 431 j) · n° 2569E2525574H

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2013-2021
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé532 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement061 m²CC11553
15/07/2026appartement058 m²CC11433
22/05/2026appartement065 m²CC11533
09/12/2025appartement057 m²CC7428
15/09/2025appartement065 m²CC10118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 343 €/m² à Vénissieux (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 386 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation127 623 – 149 819 €
Soit3 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Jean Baptiste Clement 69200 VénissieuxAppartement44 m²126 030 €2 864
26/11/202551 Rue Victor Hugo 69200 VénissieuxAppartement52 m²190 000 €3 654
23/09/202556 Bd Laurent Gerin 69200 VénissieuxAppartement41 m²120 000 €2 927
19/09/202510 Rue Jean Baptiste Clement 69200 VénissieuxAppartement75 m²193 300 €2 577
18/09/202554 Rue Victor Hugo 69200 VénissieuxAppartement70 m²154 500 €2 207
15/09/20256 Rue Jean Baptiste Clement 69200 VénissieuxAppartement42 m²159 060 €3 787
31/07/20257 Rue Jean Mace 69200 VénissieuxAppartement53 m²140 000 €2 642
30/07/202542 B Rue Paul Bert 69200 VénissieuxAppartement43 m²69 000 €1 605
25/07/20254 Rue Gambetta 69200 VénissieuxAppartement28 m²540 000 €19 286
25/07/20254 Rue Gambetta 69200 VénissieuxAppartement36 m²540 000 €15 000
25/07/20254 Rue Gambetta 69200 VénissieuxAppartement39 m²540 000 €13 846
25/07/20254 Rue Gambetta 69200 VénissieuxAppartement45 m²540 000 €12 000
25/07/20254 Rue Gambetta 69200 VénissieuxAppartement65 m²540 000 €8 308
21/07/202538 Bd Laurent Gerin 69200 VénissieuxAppartement48 m²136 600 €2 846
15/07/202542 B Rue Paul Bert 69200 VénissieuxAppartement42 m²87 000 €2 071