Signal Vente

Vendu le 05/12/2025 pour 177 000 € (1 932 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

74 Route de Vernaison 69540 Irigny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/07/2025 (il y a 437 j) · n° 2569E2460251W

E énergie   D GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1970
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 299 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement075 m²DD21053
20/11/2025appartement074 m²DD20728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Irigny (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 452 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation336 404 – 394 909 €
Soit3 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251277 Rte De Lyon 69390 VernaisonMaison120 m²125 000 €1 042
05/12/202574 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement95 m²177 000 €1 863
25/08/202574 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement75 m²193 030 €2 574
29/01/202574 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement105 m²150 000 €1 429
05/12/202474 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement69 m²161 000 €2 333
02/12/202474 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement95 m²170 000 €1 789
23/07/202474 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement95 m²145 050 €1 527
17/07/202474 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement105 m²174 272 €1 660
19/03/202474 Rte De Vernaison 69540 IrignyAppartement105 m²225 000 €2 143