Signal Vente

32 Cours d'Herbouville 69004 Lyon

Appartement · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2569E2425635M

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface76 m²
Construction1945
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 969 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026immeuble0280 m²FC36035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 102 €/m² à Lyon (619 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 711 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation326 466 – 383 243 €
Soit4 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Louis Thevenet 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement82 m²463 350 €5 651
23/12/202514 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement65 m²265 100 €4 078
23/12/202517 Rue Richan 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement70 m²401 650 €5 738
17/12/202515 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement52 m²267 740 €5 149
15/12/202536 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement101 m²409 500 €4 054
11/12/202538 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement30 m²347 000 €11 567
11/12/202538 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement24 m²347 000 €14 458
11/12/202538 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement21 m²347 000 €16 524
11/12/202538 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement25 m²347 000 €13 880
11/12/202538 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement18 m²347 000 €19 278
05/12/202516 Rue Justin Godart 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement31 m²128 800 €4 155
04/12/20255 Rue Vendome 69006 Lyon 6e ArrondissementAppartement97 m²510 000 €5 258
03/12/202522 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement254 m²1 590 000 €6 260
02/12/202516 Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement47 m²200 000 €4 255
01/12/202527 B Crs D Herbouville 69004 Lyon 4e ArrondissementAppartement51 m²288 600 €5 659