6 Rue Marcel Sembat 66650 Banyuls-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/12/2025 (il y a 283 j) · n° 2566E4027789R
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1950
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 074 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 714 €/m² à Banyuls-sur-Mer (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 925 – 252 303 €
Soit3 231 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9005 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 63 m² | 195 000 € | 3 095 |
| 23/12/2025 | 14 Av Du Puig Del Mas 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 46 m² | 179 000 € | 3 891 |
| 17/12/2025 | 9 Bd Lassus 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| 16/12/2025 | 9006 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 102 500 € | 2 697 |
| 15/12/2025 | 12 Av De La Gare 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 164 000 € | 3 644 |
| 12/12/2025 | 9007 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 62 m² | 225 000 € | 3 629 |
| 28/11/2025 | 9004 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 12 m² | 53 000 € | 4 417 |
| 07/11/2025 | 1001 Res Solaris 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 46 m² | 171 000 € | 3 717 |
| 03/11/2025 | 4 Rue Edgard Quinet 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 54 m² | 158 000 € | 2 926 |
| 30/10/2025 | 9 Rue St Pierre 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 22 m² | 85 000 € | 3 864 |
| 29/10/2025 | 9011 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 62 m² | 193 000 € | 3 113 |
| 23/10/2025 | 7 Rue Georges Clemenceau 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| 16/10/2025 | 14 Rue Mansart 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 79 m² | 305 000 € | 3 861 |
| 16/10/2025 | 9006 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 114 000 € | 3 000 |
| 15/10/2025 | 34 Rue Georges Clemenceau 66650 Banyuls-sur-Mer | Maison | 58 m² | 300 000 € | 5 172 |