Signal Vente

4 Rue des Oliviers 66330 Cabestany

Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2566E4012732O

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2000
Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé908 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement262 m²CA13043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 854 €/m² à Cabestany (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 660 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation164 368 – 192 953 €
Soit2 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Imp Josep Sebastia Pons 66330 CabestanyMaison100 m²175 000 €1 750
31/10/20257 Imp Du Poitou 66330 CabestanyMaison85 m²242 420 €2 852
27/10/202587 Av Jean Jaures 66330 CabestanyMaison64 m²175 000 €2 734
29/08/202511 Imp Du Maine 66330 CabestanyMaison85 m²231 500 €2 724
29/08/20254 Imp Du Maine 66330 CabestanyMaison84 m²167 000 €1 988
16/07/202518 Rue Des Amandiers 66330 CabestanyMaison136 m²245 000 €1 801
07/07/202534 Av De Chateau-Roussillon 66330 CabestanyMaison142 m²286 000 €2 014
20/06/20254 Av De Bretagne 66330 CabestanyMaison85 m²211 800 €2 492
09/05/202510 Rue Des Eglantiers 66330 CabestanyMaison103 m²240 000 €2 330
29/04/202567 Av Jean Jaures 66330 CabestanyMaison75 m²271 000 €3 613
17/04/202511 Av De La Madeleine 66330 CabestanyMaison84 m²234 000 €2 786
28/01/202521 Rue Du Figuier 66330 CabestanyMaison140 m²293 000 €2 093
21/01/202537 Av De Normandie 66330 CabestanyMaison87 m²197 600 €2 271
20/01/202531 Rue Des Oliviers 66330 CabestanyMaison110 m²300 000 €2 727
02/01/202525 Rue Du Figuier 66330 CabestanyMaison133 m²264 500 €1 989