Signal Vente

Place de la Martinique 66420 Le Barcarès

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2566E3587020A

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1975-1977
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé870 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement030 m²DB24653
09/06/2026appartement249 m²DB18841
02/10/2025appartement029 m²CA15428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 720 €/m² à Le Barcarès (580 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 716 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 588 – 118 081 €
Soit3 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Bd Palmyra 66420 Le BarcarèsAppartement29 m²130 000 €4 483
30/12/20252 Rue Pierre Racine 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²73 090 €3 322
29/12/20251 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement21 m²85 000 €4 048
23/12/20259001 Res Hebrides I 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²71 750 €3 261
22/12/20252 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement30 m²92 000 €3 067
22/12/20251 Bd Palmyra 66420 Le BarcarèsAppartement29 m²126 050 €4 347
19/12/20252 Bd Guadeloupe 66420 Le BarcarèsAppartement40 m²133 346 €3 334
19/12/20251 Bd Palmyra 66420 Le BarcarèsAppartement35 m²258 000 €7 371
19/12/20252 Rue Pierre Racine 66420 Le BarcarèsAppartement17 m²89 720 €5 278
17/12/20252 Rue Pierre Racine 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²96 505 €4 387
16/12/20252 Av Dominica 66420 Le BarcarèsAppartement20 m²69 400 €3 470
16/12/20254 Av Du Racou 66420 Le BarcarèsMaison37 m²153 500 €4 149
12/12/20252 Rue Pierre Racine 66420 Le BarcarèsAppartement22 m²103 900 €4 723
12/12/20252 Av Margarita 66420 Le BarcarèsMaison41 m²150 100 €3 661
09/12/20251 Bd Palmyra 66420 Le BarcarèsAppartement35 m²93 100 €2 660