Signal Vente

7 Rue Jean Andreu 66600 Salses-le-Château

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2025 (il y a 426 j) · n° 2566E2566425J

E énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 064 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026maison065 m²DB18545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 340 €/m² à Salses-le-Château (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 162 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 254 – 161 124 €
Soit2 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue De La Paix 66600 Salses-le-ChâteauMaison78 m²289 500 €3 712
05/12/202510 Rue Yves Du Manoir 66600 Salses-le-ChâteauMaison44 m²70 000 €1 591
07/11/20254 Imp Fernand Bregoulat 66600 Salses-le-ChâteauMaison89 m²220 000 €2 472
31/10/202511 Rue P Sagols 66600 Salses-le-ChâteauMaison46 m²76 000 €1 652
24/10/202519 Rue Des Jardins 66600 Salses-le-ChâteauMaison77 m²105 000 €1 364
26/09/202529 Av Xavier Lloberes 66600 Salses-le-ChâteauMaison54 m²71 700 €1 328
24/09/202518 Av De La Gare 66600 Salses-le-ChâteauMaison85 m²65 289 €768
10/09/2025173 La Font Vella 66600 Salses-le-ChâteauMaison210 m²340 000 €1 619
05/09/20259 Rue P Sagols 66600 Salses-le-ChâteauMaison37 m²169 000 €4 568
29/08/202514 Rue De La Paix 66600 Salses-le-ChâteauMaison32 m²76 000 €2 375
14/08/202515 Av Francois Tubau 66600 Salses-le-ChâteauMaison110 m²170 000 €1 545
29/07/202518 Rue Jean Andreu 66600 Salses-le-ChâteauMaison76 m²85 000 €1 118
25/07/202524 Av Xavier Lloberes 66600 Salses-le-ChâteauMaison76 m²205 700 €2 707
24/07/202511 Av Du Chateau Fort 66600 Salses-le-ChâteauMaison93 m²168 000 €1 806
23/07/20254 Rue De La Tramontane 66600 Salses-le-ChâteauMaison64 m²50 000 €781