Signal Vente

Rue Jean Iché 66650 Banyuls-sur-Mer

Appartement · étage 4 · 36 m² · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 440 j)

E énergieE GESn° 2566E2442602Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1970
ChauffagePropane (individuel)
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 450 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement147 m²BA10761
24/06/2026appartement060 m²CA11133
08/06/2026appartement159 m²DD13741
13/03/2026appartement148 m²CA14436
10/02/2026appartement324 m²EC33334
13/01/2026maison–81 m²BA9530
12/12/2025appartement548 m²CC12736
16/09/2025appartement758 m²CC13436
16/09/2025appartement060 m²DB20536
30/08/2025appartement112 m²DB30726
08/07/2025appartement147 m²EE31444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 796 €/m² à Banyuls-sur-Mer (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 795 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 630 – 136 913 €
Soit3 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259005 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement63 m²195 000 €3 095
17/12/20259 Bd Lassus 66650 Banyuls-sur-MerAppartement68 m²200 000 €2 941
16/12/20259006 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement38 m²102 500 €2 697
12/12/20259007 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement62 m²225 000 €3 629
28/11/20259004 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement12 m²53 000 €4 417
07/11/20251001 Res Solaris 66650 Banyuls-sur-MerAppartement46 m²171 000 €3 717
29/10/20259011 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement62 m²193 000 €3 113
23/10/202515 Av Alain Gerbault 66650 Banyuls-sur-MerAppartement60 m²193 000 €3 217
16/10/202514 Rue Mansart 66650 Banyuls-sur-MerMaison79 m²305 000 €3 861
16/10/20259006 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement38 m²114 000 €3 000
15/10/202534 Rue Georges Clemenceau 66650 Banyuls-sur-MerMaison58 m²300 000 €5 172
07/10/202515 Av Alain Gerbault 66650 Banyuls-sur-MerAppartement56 m²205 000 €3 661
03/10/202552 Res Les Villas De La Corniche 66650 Banyuls-sur-MerMaison75 m²267 000 €3 560
27/09/20259009 Res Les Roches Blanches 66650 Banyuls-sur-MerAppartement55 m²147 000 €2 673
10/09/20255 Rue Alfred De Musset 66650 Banyuls-sur-MerAppartement50 m²214 745 €4 295