Signal Vente

23 Rue Montesquieu 65600 Séméac

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2565E3802868V

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1978-1982
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 001 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 874 €/m² à Séméac (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 770 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 495 – 184 885 €
Soit1 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Paul Verlaine 65600 SéméacMaison80 m²175 750 €2 197
08/12/202516 Rue Montesquieu 65600 SéméacMaison148 m²259 000 €1 750
31/10/202516 Rue D Alembert 65600 SéméacMaison99 m²207 500 €2 096
07/10/202522 Rue Voltaire 65600 SéméacMaison172 m²257 100 €1 495
12/09/20258 Rue Roger Salengro 65600 SéméacMaison100 m²160 000 €1 600
21/08/202521 Rue Voltaire 65600 SéméacMaison116 m²213 000 €1 836
08/08/202513 Rue Montesquieu 65600 SéméacMaison91 m²162 550 €1 786
30/07/20258 Cite Les Arrious 65800 AureilhanAppartement84 m²103 000 €1 226
17/07/20259001 Res Terrasses De La Chartreuse 65800 AureilhanAppartement44 m²71 453 €1 624
16/07/20258 Ham De La Chartreuse 65800 AureilhanMaison84 m²226 000 €2 690
04/04/20255 Av Des Cedres 65800 AureilhanMaison98 m²153 770 €1 569
16/01/202528 Rue Montesquieu 65600 SéméacMaison99 m²226 000 €2 283
30/12/202410 Av Des Cedres 65800 AureilhanMaison73 m²130 000 €1 781
20/12/20247 Rue Anatole France 65800 AureilhanMaison81 m²154 000 €1 901
04/12/202416 Rue Paul Verlaine 65600 SéméacMaison90 m²75 500 €839