Signal Vente

41 Route de Saint-Vincent 64800 Coarraze

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2564E3827231V

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/12/2025immeuble0331 m²CC1235
05/12/2025appartement077 m²CC13528
05/12/2025appartement078 m²CC13028
05/12/2025appartement086 m²CC11728
05/12/2025appartement090 m²CC11028
05/12/2025immeuble0331 m²CC1235
05/12/2025appartement077 m²CC13528
05/12/2025appartement078 m²CC13028
05/12/2025appartement086 m²CC11728
05/12/2025appartement090 m²CC11028
05/12/2025immeuble0331 m²CC1235
05/12/2025appartement077 m²CC13528
05/12/2025appartement078 m²CC13028
05/12/2025appartement086 m²CC11728
05/12/2025appartement090 m²CC11028
05/12/2025immeuble0331 m²CC1225
05/12/2025immeuble0331 m²CC1165
05/12/2025appartement077 m²CC12828
05/12/2025appartement078 m²CC12328
05/12/2025appartement086 m²CC11128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 476 €/m² à Coarraze (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen671 345 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation617 637 – 725 052 €
Soit7 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20253 Rue Des Eglantines 64800 CoarrazeMaison72 m²220 000 €3 056
16/04/202518 Rue Des Coustous 64800 CoarrazeMaison73 m²170 000 €2 329
12/03/202511 Rue Des Coustous 64800 CoarrazeMaison109 m²253 000 €2 321
21/02/20254 Rue Du Soulor 64800 CoarrazeMaison118 m²105 000 €890
15/07/20245 Rue De L Aubisque 64800 CoarrazeMaison112 m²191 461 €1 709
26/02/20247 Che De La Souque 64800 CoarrazeMaison146 m²274 500 €1 880
12/12/20235 Che De La Souque 64800 CoarrazeMaison87 m²205 000 €2 356