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22 Rue des Jardins 64200 Biarritz

Appartement · étage 5 · DPE établi le 19/08/2025 (il y a 413 j) · n° 2564E2640609N

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1977
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé864 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement734 m²CC13843
18/06/2026appartement069 m²FF35448
18/06/2026appartement069 m²DD20533
27/05/2026appartement030 m²DD21733
20/02/2026appartement044 m²DD17236
02/02/2026appartement035 m²DD17328
16/12/2025appartement147 m²DD17428
24/09/2025appartement033 m²DD17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 885 €/m² à Biarritz (786 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 033 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 762 – 284 981 €
Soit7 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202542 Av De La Reine Victoria 64200 BiarritzAppartement68 m²803 667 €11 819
22/12/202510 Rue Constantine 64200 BiarritzAppartement65 m²261 847 €4 028
18/12/202550 Av De La Marne 64200 BiarritzAppartement45 m²271 000 €6 022
16/12/202514 B Rue Du Lycee 64200 BiarritzMaison118 m²1 260 500 €10 682
11/12/20258 Av D Etienne 64200 BiarritzAppartement41 m²215 000 €5 244
11/12/20254 B Rue Constantine 64200 BiarritzMaison73 m²2 500 000 €34 247
11/12/20258 Av De La Reine Nathalie 64200 BiarritzAppartement19 m²139 000 €7 316
08/12/202521 Av Larochefoucauld 64200 BiarritzAppartement51 m²295 000 €5 784
01/12/20259001 Res Nathalie 64200 BiarritzAppartement55 m²300 000 €5 455
28/11/20251 Av De La Reine Nathalie 64200 BiarritzAppartement22 m²144 186 €6 554
27/11/20259001 Res Nathalie 64200 BiarritzAppartement78 m²471 154 €6 040
19/11/20259027 Imp Hispano 64200 BiarritzAppartement56 m²745 000 €13 304
19/11/20259025 Imp Hispano 64200 BiarritzAppartement70 m²745 000 €10 643
19/11/202521 Av Larochefoucauld 64200 BiarritzAppartement44 m²35 000 €795
13/11/202511 Rue Du Phare 64200 BiarritzAppartement94 m²550 000 €5 851