Signal Vente

1 rue des Pègues 63360 Gerzat

Maison · étage 0 · 370 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j)

F énergieE GESn° 2563E3980767A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface370 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 564 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/11/2025maison0370 m²GF54650

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 192 €/m² à Gerzat (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen811 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation649 156 – 762 053 €
Soit1 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison64 m²75 000 €1 172
19/12/20256 Rue Du Pont Des Chevres 63360 GerzatMaison50 m²156 000 €3 120
17/12/202545 Rue De L Aiguille 63360 GerzatMaison140 m²449 682 €3 212
27/11/202553 Rue Des Martyrs 63360 GerzatMaison74 m²171 900 €2 323
21/11/202511 Rue De Savoie 63360 GerzatMaison78 m²159 600 €2 046
03/10/20258 Rue De Rochefeuille 63360 GerzatMaison144 m²352 900 €2 451
03/10/202512 Imp Du Roussillon 63360 GerzatMaison78 m²189 200 €2 426
04/09/20253 Rue Des Pegues 63360 GerzatMaison88 m²130 000 €1 477
08/08/20259 Imp De Bretagne 63360 GerzatMaison78 m²163 900 €2 101
08/08/202535 Av D Auvergne 63360 GerzatMaison78 m²157 800 €2 023
04/08/202510 Rue Des Quelles 63360 GerzatMaison86 m²264 400 €3 074
31/07/202535 Rue De Rochefeuille 63360 GerzatMaison100 m²275 600 €2 756
31/07/202515 Rue Du Onze Novembre 63360 GerzatAppartement68 m²153 000 €2 250
25/07/202511 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison98 m²105 586 €1 077
25/07/20258 Rue De Langeat 63360 GerzatMaison75 m²180 050 €2 401