35 Avenue General de Gaulle 63190 Lezoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2563E3976300F
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1963
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 158 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 084 €/m² à Lezoux (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 544 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 763 – 121 809 €
Soit1 709 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 43 Rue Gabriel Marc 63190 Lezoux | Maison | 58 m² | 170 000 € | 2 931 |
| 31/10/2025 | 64 Av Gen De Gaulle 63190 Lezoux | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 |
| 13/10/2025 | 29 Rue Felix Duchasseint 63190 Lezoux | Maison | 92 m² | 228 000 € | 2 478 |
| 04/09/2025 | 61 Av Gen De Gaulle 63190 Lezoux | Maison | 101 m² | 255 000 € | 2 525 |
| 13/08/2025 | 15 Rue Felix Duchasseint 63190 Lezoux | Maison | 105 m² | 172 900 € | 1 647 |
| 13/08/2025 | 24 Av Gen De Gaulle 63190 Lezoux | Maison | 68 m² | 172 900 € | 2 543 |
| 01/07/2025 | 20 Rue Gabriel Marc 63190 Lezoux | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 18/06/2025 | 61 Rue Felix Duchasseint 63190 Lezoux | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 |
| 06/06/2025 | 26 Av Gen De Gaulle 63190 Lezoux | Maison | 50 m² | 53 250 € | 1 065 |
| 26/03/2025 | 9500 Prafrechat 63190 Lezoux | Maison | 116 m² | 261 000 € | 2 250 |
| 09/09/2024 | 24 Rue Gabriel Marc 63190 Lezoux | Maison | 107 m² | 282 300 € | 2 638 |
| 20/06/2024 | 10 Rue Gabriel Marc 63190 Lezoux | Maison | 95 m² | 157 000 € | 1 653 |
| 20/06/2024 | 8 Rue Gabriel Marc 63190 Lezoux | Maison | 105 m² | 157 000 € | 1 495 |
| 09/04/2024 | 21 Rue Jean Mermoz 63190 Lezoux | Maison | 87 m² | 165 000 € | 1 897 |