Signal Vente

44 Avenue du Général Leclerc 63240 Mont-Dore

Maison · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2563E3954116Z

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 194 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 967 €/m² à Mont-Dore (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 842 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation261 658 – 307 164 €
Soit2 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20255 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement31 m²170 000 €5 484
20/11/20257 Av Guyot Dessaigne 63240 Mont-DoreMaison158 m²152 060 €962
12/11/202540 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement39 m²102 000 €2 615
12/11/202519 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement26 m²79 350 €3 052
30/10/20255074 Che De Melchi Roze 63240 Mont-DoreMaison78 m²70 000 €897
17/10/20251 Rue Meynadier 63240 Mont-DoreAppartement20 m²71 500 €3 575
15/10/202522 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement19 m²34 000 €1 789
23/09/202516 Av Michel Bertrand 63240 Mont-DoreMaison120 m²120 000 €1 000
05/09/202519 Pl Du Pantheon 63240 Mont-DoreAppartement32 m²72 000 €2 250
07/08/202532 Av Gen Leclerc 63240 Mont-DoreAppartement47 m²83 000 €1 766
29/07/20253 Rue Pierre Verrier 63240 Mont-DoreAppartement22 m²57 000 €2 591
16/07/202522 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement12 m²26 000 €2 167
12/07/202532 Av Gen Leclerc 63240 Mont-DoreAppartement49 m²108 600 €2 216
11/07/202530 Av Des Belges 63240 Mont-DoreAppartement41 m²108 450 €2 645
28/06/202519 Av Michel Bertrand 63240 Mont-DoreAppartement33 m²48 000 €1 455