Signal Vente

Vendu le 19/12/2025 pour 242 500 € (2 159 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Rue des Pradeaux - Epinet 63360 Saint-Beauzire

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 301 j)

A énergieA GESn° 2563E3872898F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé662 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026maison0111 m²AA3835
14/04/2026maison0113 m²AA3735
09/04/2026appartement064 m²CA12228
09/04/2026appartement048 m²CA15428
09/04/2026appartement082 m²CB15628
09/04/2026appartement087 m²CB17128
10/12/2025maison0113 m²AA4030
09/12/2025maison0113 m²AA4430
09/12/2025maison0112 m²AA4430
08/12/2025maison055 m²CA14520

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 292 €/m² à Saint-Beauzire (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 392 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation251 008 – 294 662 €
Soit2 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Rue Des Pradeaux - Epinet 63360 Saint-BeauzireMaison112 m²260 000 €2 321
19/12/20251 Rue Des Pradeaux - Epinet 63360 Saint-BeauzireMaison112 m²242 500 €2 165
03/12/202510 Rue De Villevaud - Epinet 63360 Saint-BeauzireMaison69 m²68 000 €986
18/09/20258 Rue De Lussat - Epinet 63360 Saint-BeauzireMaison103 m²265 700 €2 580
11/07/202518 Rue De Villevaud - Epinet 63360 Saint-BeauzireMaison120 m²200 000 €1 667
14/05/20253 Imp Du Chateau - Epinet 63360 Saint-BeauzireMaison168 m²180 000 €1 071
04/03/20251 All De L Ecole - Epinet 63360 Saint-BeauzireMaison147 m²277 804 €1 890