254 Chemin du Binet 63270 Vic-le-Comte
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2563E3686073Q
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1966
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 885 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 361 €/m² à Vic-le-Comte (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 769 – 266 207 €
Soit2 054 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5002 La Croix Du Vent 63270 Vic-le-Comte | Maison | 29 m² | 304 035 € | 10 484 |
| 17/07/2025 | 5002 La Croix Du Vent 63270 Vic-le-Comte | Maison | 29 m² | 290 018 € | 10 001 |
| 27/12/2024 | 191 Rue De La Croix Du Vent 63270 Vic-le-Comte | Maison | 83 m² | 283 000 € | 3 410 |
| 02/12/2024 | 12 Rue Du Moulin 63270 Vic-le-Comte | Maison | 100 m² | 342 000 € | 3 420 |