Signal Vente

25 avenue de Royat 63400 Chamalières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2563E3617023W

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé877 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement031 m²EE30669

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 766 €/m² à Chamalières (445 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 086 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation71 171 – 83 548 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202524 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement84 m²197 600 €2 352
24/12/202514 Rue De Clora 63400 ChamalièresAppartement46 m²137 800 €2 996
24/12/20252 B Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement33 m²68 000 €2 061
23/12/20251 Rue Des Farges 63400 ChamalièresAppartement70 m²146 000 €2 086
17/12/202516 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement119 m²359 100 €3 018
16/12/202513 Av Pasteur 63400 ChamalièresAppartement57 m²133 000 €2 333
15/12/202537 Av De Montjoly 63400 ChamalièresMaison110 m²425 000 €3 864
03/12/202512 Pl De Beaulieu 63400 ChamalièresAppartement47 m²132 100 €2 811
02/12/202548 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement60 m²305 000 €5 083
02/12/202548 Av Joseph Claussat 63400 ChamalièresAppartement50 m²305 000 €6 100
21/11/202542 Av De Royat 63400 ChamalièresAppartement129 m²340 000 €2 636
19/11/20259 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement96 m²339 000 €3 531
18/11/202510 Pl Sully 63400 ChamalièresAppartement47 m²550 000 €11 702
12/11/202523 B Av De Montjoly 63400 ChamalièresAppartement79 m²162 000 €2 051
10/11/202517 Av Des Thermes 63400 ChamalièresAppartement69 m²150 000 €2 174